Descrição do Imóvel

Se você busca exclusividade, espaço e uma localização privilegiada, este apartamento no Condomínio Iramala é a definição de morar bem em São Paulo. Localizado na Rua José Maria Lisboa, em um dos pontos mais desejados do Jardim Paulista, o imóvel oferece uma área útil impressionante de 306 metros quadrados, inserido em um terreno total de 420 metros quadrados. Este é um projeto que privilegia a amplitude e o conforto térmico e acústico, ideal para famílias que não abrem mão do silêncio e da privacidade em meio ao dinamismo da capital paulista. Com ambientes vastos e uma planta extremamente bem distribuída, a unidade está pronta para atender aos moradores mais exigentes do mercado de luxo.

Ambientes Sociais Sofisticados e Conforto Térmico
A área social deste imóvel é um espetáculo à parte. Composta por 2 salas amplas que permitem a criação de múltiplos ambientes, o apartamento ostenta um belíssimo piso de madeira de alta qualidade, que confere elegância e acolhimento imediato. Para os dias mais frios, a presença de uma lareira na sala principal traz um charme adicional e um clima de sofisticação. Pensando no conforto total, o imóvel é equipado com ar condicionado em diversos pontos e possui um sistema de isolamento acústico superior, garantindo tranquilidade absoluta contra ruídos externos. A iluminação natural é abundante, destacando cada detalhe dos acabamentos de primeira linha.

Área Íntima e Comodidades Exclusivas
Na parte privativa, o apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo todos eles suítes espaçosas e repletas de armários embutidos. A suíte master é um verdadeiro refúgio, contando com um closet generoso e banheiros modernos. No total, a unidade oferece 4 banheiros e um lavabo social impecável. Para quem trabalha em casa, o imóvel disponibiliza um escritório privativo silencioso. A cozinha é totalmente planejada e conta com copa, despensa e área de serviço completa, incluindo dependência de empregados. Outro grande diferencial é o depósito privativo no subsolo, oferecendo espaço extra para organização, além de 3 vagas de garagem determinadas.

Lazer Completo e Conveniência no Condomínio Iramala
O Edifício Iramala oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de dar inveja. Os moradores podem desfrutar de uma piscina refrescante, jardim bem cuidado, playground para as crianças e um salão de festas elegante. Para o bem estar físico, o prédio conta com academia fitness equipada. A segurança é levada a sério com portaria 24 horas, guarita blindada, portão automático e monitoramento constante por zeladoria. O condomínio ainda oferece gerador de energia, estacionamento para visitantes e é totalmente acessível para pessoas com deficiência física. Além disso, o edifício aceita pets, permitindo que seu animal de estimação desfrute do conforto do novo lar.

Localização Inigualável no Coração do Jardim Paulista
Situado na Rua José Maria Lisboa, o imóvel coloca você no centro de tudo o que há de melhor. A poucos passos de distância, você encontra os melhores restaurantes de São Paulo, lojas de grife na região da Oscar Freire e uma rede de serviços de altíssimo padrão, incluindo escolas internacionais e hospitais de renome. A proximidade com o Shopping Center e vias de acesso facilita a logística diária, enquanto a vizinhança arborizada convida a caminhadas agradáveis. Este é o investimento ideal para quem busca um patrimônio sólido e uma qualidade de vida superior na região mais valorizada da cidade.

Resumo Técnico do Imóvel
Localidade Jardim Paulista Rua José Maria Lisboa
Tipo de Negócio Venda e Locação
Valor de Venda 6500000 Reais
Valor de Locação 30000 Reais
Condomínio 7500 Reais
IPTU 3140 Reais mensais
Área Útil 306 metros quadrados
Dormitórios 3 Suítes
Banheiros 4 banheiros e 1 Lavabo
Vagas de Garagem 3 vagas determinadas
Destaques Isolamento Acústico, Lareira, Piso de Madeira e Closet
Lazer Piscina, Academia, Playground e Salão de Festas
Segurança Portaria 24h, Gerador e Estacionamento para Visitantes