Descrição do Imóvel

Na Avenida Angélica, a poucos passos da Praça Buenos Aires, este apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em Higienópolis: 240 m², planta generosa, um apartamento por andar e ambientes amplos, iluminados e extremamente versáteis.

A área social impressiona pela grande sala em L, com excelente entrada de luz natural e espaço para criar diferentes ambientes de estar, jantar e convivência. A planta conta ainda com lavabo e uma cozinha ampla com copa, preservando as proporções características dos grandes apartamentos da região.

Na área íntima são quatro dormitórios, sendo uma suíte. O imóvel possui ainda uma suíte de serviço que, dependendo do projeto, pode ser incorporada à área íntima e transformada em uma segunda suíte social, ampliando ainda mais as possibilidades da planta.

O apartamento está em boas condições e pode ser habitado como está. Porém, seu grande diferencial está justamente no potencial de transformação. Uma modernização bem planejada pode aproveitar a metragem, a iluminação natural e a distribuição dos ambientes para criar um apartamento contemporâneo e sofisticado, preservando a amplitude dos imóveis clássicos de Higienópolis.

Para quem procura investimento, existe outro ponto especialmente interessante: o valor de aquisição abre espaço para uma estratégia de reforma e valorização, tornando o imóvel uma oportunidade atraente para quem busca ganho de capital ou um projeto de house flipping.

Tudo isso em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo, na Avenida Angélica, próximo à Praça Buenos Aires, cercado pela infraestrutura, arquitetura, gastronomia e qualidade de vida que fazem de Higienópolis um dos bairros mais desejados da cidade.

240 m² | 4 dormitórios | 1 suíte | suíte de serviço com potencial de conversão | sala em L | lavabo | cozinha com copa | 1 apartamento por andar | 1 vaga

Um apartamento para morar muito bem hoje, ou para enxergar além do que já existe e transformá lo em um imóvel ainda mais especial e valorizado amanhã.