Descrição do Imóvel

Viver no Brooklin Paulista é optar por um estilo de vida que une a sofisticação de um bairro nobre à tranquilidade inigualável de ruas amplas e arborizadas. Este magnífico sobrado, recentemente reformado e com manutenção impecável, representa uma oportunidade rara para famílias que não abrem mão de exclusividade, espaço e segurança. Com uma área construída de 420 m² em um terreno generoso de 480 m², o imóvel impõe-se pelo projeto arquitetônico robusto e ambientes integrados que privilegiam o convívio social e a privacidade.

Ambientes Sociais: Integração e Acabamento Premium
A área social deste imóvel foi desenhada para impressionar desde o primeiro olhar. O living, com dimensões excepcionais, comporta múltiplos ambientes ? como salas de estar, lareira e jantar ? que se conectam de forma fluida à varanda gourmet. Este espaço externo, já equipado com churrasqueira, é o convite perfeito para o lazer. O acabamento em piso de madeira de lei nas salas confere uma elegância atemporal e sensação de aconchego, enquanto as áreas frias ostentam revestimentos modernos e de fácil manutenção. A cozinha, coração da casa, é totalmente planejada com marcenaria sob medida e conta com uma copa independente para as refeições cotidianas.

O Refúgio Externo: Jardim, Pomar e Potencial de Lazer
Um dos diferenciais mais marcantes desta propriedade é a sua excepcional área externa. O quintal não é apenas um espaço livre, mas um verdadeiro jardim privativo com pomar formado, trazendo a natureza para dentro do lar. Há um espaço generoso e tecnicamente preparado para a instalação de uma piscina privativa, transformando o local em um clube particular. Pensando no conforto absoluto, o imóvel já conta com sistema de ar-condicionado central instalado e aquecimento a gás em todos os pontos necessários.

Ala Íntima: Privacidade e Luxo nas Suítes
A distribuição interna foi planejada para garantir o descanso e a individualidade de cada membro da família. A residência oferece 4 dormitórios espaçosos, sendo 3 suítes impecáveis. A suíte master é um capítulo à parte: um verdadeiro refúgio de serenidade equipado com um closet generoso e banheiro com acabamentos de altíssimo padrão. Todos os dormitórios são repletos de armários embutidos de marcenaria fina e desfrutam de uma iluminação natural privilegiada, graças às grandes janelas e orientação solar favorável.

Infraestrutura e Localização Estratégica
Com 6 banheiros no total, lavabo elegante e uma estrutura de serviço completa ? incluindo lavanderia independente e dependência de funcionários ? o sobrado atende às demandas mais exigentes. Outro ponto de destaque são as 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo e extremamente valorizado no zoneamento Z1 do Brooklin. Situado próximo ao metrô e aos principais eixos empresariais, o imóvel mantém a paz de uma rua residencial, cercada pelas melhores escolas e gastronomia de São Paulo.