Descrição do Imóvel

Situado no tradicional e movimentado bairro da Liberdade, este prédio comercial representa um investimento sólido e versátil para empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais centrais de São Paulo. Com uma área construída de 490 metros quadrados, o imóvel foi totalmente reformado e modernizado para atender às exigências corporativas atuais. A Liberdade é um polo de grande fluxo de pedestres e veículos, além de possuir uma densa rede de comércio e serviços, o que garante um potencial enorme para sedes administrativas, clínicas, centros de ensino ou escritórios de advocacia que necessitam de um endereço de prestígio e fácil acesso.

Estrutura Funcional em Quatro Pavimentos e Dez Salões
O edifício possui uma distribuição interna inteligente dividida em 4 pavimentos bem estruturados. No total, o imóvel oferece 10 salões amplos que podem ser utilizados como salas de reunião, áreas de coworking ou salas operacionais integradas. A planta é flexível e permite a criação de diversas salas menores, caso haja necessidade de compartimentação para diferentes departamentos. Um dos grandes diferenciais desta unidade é a acessibilidade, contando com rampa de acesso conforme as normas vigentes, garantindo o acolhimento de todos os clientes e colaboradores com total conforto.

Para o bem estar dos ocupantes, o prédio conta com um sistema de ar condicionado instalado em diversos pontos, garantindo um ambiente de trabalho agradável em todas as estações do ano. A infraestrutura de banheiros é excelente, somando 9 banheiros distribuídos estrategicamente pelos andares, além de uma copa funcional para os momentos de intervalo e um terraço que pode ser aproveitado como área de convivência ou espaço de descanso. Todo o imóvel recebeu acabamentos modernos durante a reforma, estando pronto para ocupação imediata sem a necessidade de novos investimentos em obras.

Localização e Conveniência no Centro de São Paulo
Localizado em um ponto estratégico da Liberdade, o prédio oferece facilidade logística para as principais vias da capital. A proximidade com estações de metrô e corredores de ônibus garante que colaboradores e clientes cheguem ao local com facilidade. Além disso, a região conta com agências bancárias, cartórios, restaurantes de renome e toda a infraestrutura necessária para o suporte operacional de um negócio de sucesso. O imóvel possui 2 vagas de garagem exclusivas para automóveis, um item extremamente valorizado e escasso na região central da cidade.

O valor de IPTU é de 2000 reais mensais, um custo competitivo considerando a metragem e o potencial de faturamento que um prédio desta magnitude oferece. Esta é a chance de posicionar sua empresa em um edifício imponente, reformado e com excelente visibilidade no mercado paulistano. Agende uma visita e venha conferir de perto o potencial deste imóvel comercial único na região.

Ficha Técnica do Imóvel
Localidade Bairro da Liberdade São Paulo
Tipo de Negócio Venda de Prédio Comercial Residencial
Área Construída 490 metros quadrados
Pavimentos 4 andares independentes
Salões 10 espaços amplos e versáteis
Banheiros 9 banheiros no total
Vagas de Garagem 2 vagas para autos
Diferenciais Imóvel todo reformado com rampa de acessibilidade e terraço
Infraestrutura Ar condicionado Copa e várias salas privativas
Custo de IPTU 2000 Reais mensais
Segurança Monitoramento e sistema de interfone instalado