Descrição do Imóvel

Localização Icônica e Visibilidade Máxima:
Apresentamos um imóvel comercial estratégico situado na Rua Estados Unidos, o endereço que é sinônimo de poder e exclusividade em São Paulo. Localizado no coração do Jardim América, este imóvel oferece uma vitrine incomparável para marcas que buscam consolidar seu posicionamento de luxo ou para empresas que exigem uma sede com representatividade e fácil acesso aos principais polos de negócios da capital.

Estrutura e Dimensões:
Com um terreno raro de 738m² e uma área construída de 400m², a propriedade oferece uma flexibilidade de layout extraordinária. A planta atual conta com 04 suítes/salas privativas amplas, que podem ser facilmente adaptadas para escritórios de diretoria, salas de reunião high-tech ou consultórios premium. São 4 banheiros bem distribuídos, garantindo conforto para colaboradores e clientes.

Destaques da Propriedade:

Área Útil de 400m²: Espaços amplos, iluminados e com pé-direito que permite projetos arquitetônicos modernos e funcionais.

Terreno de 738m²: Um diferencial competitivo na região, oferecendo espaço para estacionamento privativo, áreas de convivência externa ou jardins corporativos que valorizam o bem-estar no ambiente de trabalho.

Estado de Conservação: Imóvel vago e pronto para receber adequações de layout (fit-out) conforme a necessidade do seu modelo de negócio.

Valor de Mercado: Com um valor de R$ 35.000,00 por m², o imóvel se apresenta como um ativo sólido e de alta valorização patrimonial em uma das áreas mais nobres do país.

O Endereço do Sucesso:
Estar na Rua Estados Unidos significa estar vizinho às maiores grifes mundiais, consulados, galerias de arte e centros gastronômicos premiados. A logística é privilegiada, com conexões rápidas para a Av. Brasil, Av. Nove de Julho e Av. Rebouças, facilitando o fluxo de clientes e parceiros.

Este imóvel é a escolha definitiva para quem não abre mão de segurança, sofisticação e uma localização que fala por si só. Ideal para sedes administrativas, boutiques de moda, escritórios de advocacia de boutique, bancos de investimento ou clínicas de estética de alto padrão.

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